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买涨不买跌 买贵不买贱!沈阳高层卖3万一

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  北京pk10日前,2018年5月沈阳各区商品住宅成交均价出炉,9大城区中,和平、铁西、皇姑、沈河四区均价破万,大东、浑南两区均价破九,在这个“凶猛”的大环境下,人们买房也越来越“凶猛”。时至6月,2018年已过半,伴随着去年地王的即将入市,沈阳已经用实际行动,上演了一场名为“越限越涨”的年度大剧。

  6月9日上午金地召开项目推介会,倍受关注的2017沈阳地王教育学院地块终于有了新消息,金地为其最终定名为“金地峯汇”,规划产品为别墅与精装高层。2017年该宗地块成交楼面地价为12900元/建筑平方米,而大家最为关注的是其未来入市价格是多少,此前市场普遍认为售价将在25000元左右。

  据业内最新消息,其精装高层入市价格将达到30000元每平米,具体开盘时间预计今年10月左右。

  2018年下半年,沈阳将有多个高层住宅有望突破30000元,如雅颂大苑、越秀星汇云锦、沈阳星河湾、宝能GFC、尚景新世界、信达万科如园。

  事实上,“越出政策的地方房价越涨”几乎已经成了一种现象,这不仅在一线城市适用,甚至在二线城市,甚至在被“全网黑”的沈阳,也同样存在着“越限越涨”的现象。

  2014年,沈阳房地产市场陷入低迷期,我的几个朋友,都来问我,现在买会不会赔,虽然被我再三安慰,但是他们几人中,多数人还是没有出手买入,甚至地价将自己的房产抛售了。然后到了2017年,沈阳走出低迷期,这几个朋友还是没有买,因为他们还是觉得,房价,会跌。

  2018年,当年“听劝”的朋友已经喜迁新居,买涨不买跌 买贵不买贱!沈阳高层卖3万一平你还追吗?而当年持币观望的朋友,则陷入了困境,当年可以买个一环内三室产品的钱,现在在二环外买两室都有些困难,最终她选择了一个此前绝不会去看的小区,来问我合不合适,一听这个位置,其实我是拒绝的,但是又能对她说什么呢?告诉她别买?那她还能买哪里?

  在沈阳,人们似乎陷入了一个怪圈,买涨不买跌,买限不买宽,但是在这样盲目“跟风”,疯狂买涨的背后,又有几人真的沉静下来,好好想想自己到底需要的是什么呢?

  我们买的难道不是一个舒适、便捷、安静的“家”吗?难道,真的要像别人调侃的那样说,哥买的不是现在,是未来吗?还是想说,哥买的不是房子,是寂寞?我们真的“有钱”到,豪掷百万,用来买寂寞吗?

  也许人们都有从众心理,看别人买了,自己也想买。这是一种有趣的心态,而另一种,则是想着挣钱。

  最近很多网友在知识星球上提问,买XXX能升值吗?XX版块未来升值空间有多少?XXX现在多少钱,未来还能涨多少?面对这类问题,我想起了一个漫画,其中提到,现在不买房,未来十年给房东打工,现在贷款买房,未来十年就是给银行打工。

  没错,沈阳在这一方面体现的尤为明显。2010年左右,一个朋友在铁西买了个复式,2018年成功转手,7800入手,1.2万出手,最后交完各种手续费,她跟我说,连10万都没挣到,最后吐槽说,几十万在银行存定期也差不多有这么多钱了。

  现在,沈阳给人的感觉是房价“疯涨”,现在买房就是最好的“投资”,但可能很多人都忽略了,如果是全款购房当然合适,但如果贷款,那么就是“呵呵哒”了。更重要的是如果您选择的是小户型低总价的公寓,那么请收好您的房证,因为如果转手,各种税费加起来基本可以再买一套小户型了。

  想一想,现在到底要不要“跟风”,其实还是要看自己的需求,你买的是自己改善生活品质的“家”,还是要一个虚无缥缈的5年内必涨呢?而且,就算是房价真的涨了,溢价部分,真的能收进自己的囊中吗?还是白白给了银行一个攥钱的机会?

  如果是因为学区、因为二胎、因为提升生活品质,选一套自住兼有投资属性的房子,那么你又为什么一定要问“未来”呢?难道,在沈阳你见过跌惨了了房子吗?只看当下,你觉得自己的“家”应该在哪里,在看看兜里的银子,能买到多大面积,然后,两条直线的交叉点,也许就是你当下需要的房子吧?

  如文章开始,我们提到的沈阳高层房价将破30000元,这些房子恐怕只属于沈阳少数中产精英的高端改善住房,所以未来房地市场发展趋势一定是,“没有最好,只有更好”。

  最后再用一句歌词来结束本文,送给沈阳想买房的朋友,遇到好人就嫁了吧,如果现在遇到好房就“买”了吧。虽然沈阳房价一直在步步高升,仍然还有一些性价比的房子大家可选择,毕竟沈阳不是投资者的天堂,却是宜居者的家。

时间:2018-06-15 09:50
来源:未知
编辑:admin

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